市街化調整区域における区域指定の見直しについて
市街化調整区域における区域指定の見直しについて
茨城町では、人口減少や少子高齢化等による影響を踏まえ、地域の実情や町の土地利用の状況に応じ、コミュニティーの維持や集落の活性化を図るため、平成16年3月に全25集落(11号区域：9集落、12号区域：16集落)を対象とする区域指定の申出を行い、同年6月17日に指定告示を受けております。
そうした中、現在、当初の指定から、10年以上の期間が経過していることを踏まえ、公共施設の整備や土地利用の経年変化に応じた区域の拡張、縮小及び新規指定を下記のとおり行いました。
区域指定見直しに関する詳細については、茨城町役場1階11番窓口・都市整備課までお問い合わせください。
全体位置図(pdf 6.35 MB)
各区域詳細図
拡張区域
区分
11号区域
集落番号
11-111-1(pdf 791 KB)
大字(拡張により追加される土地)
大戸
集落番号
大字(拡張により追加される土地)
長岡・上石崎
集落番号
大字(拡張により追加される土地)
小堤
大字(拡張により追加される土地)
下石崎
集落番号
12-612-6(pdf 849 KB)
大字(拡張により追加される土地)
長岡・谷田部
集落番号
12-712-7(pdf 696 KB)
大字(拡張により追加される土地)
宮ヶ崎
集落番号
12-912-9(pdf 899 KB)
大字(拡張により追加される土地)
駒場・小堤
大字(拡張により追加される土地)
前田
大字(拡張により追加される土地)
宮ヶ崎
集落番号
12-1812-18(pdf 800 KB)
大字(拡張により追加される土地)
神谷
大字(拡張により追加される土地)
長岡
大字(拡張により追加される土地)
下石崎
集落番号
12-212-2(pdf 899 KB)
大字(拡張により追加される土地)
下石崎
集落番号
12-412-4(pdf 818 KB)
大字(拡張により追加される土地)
上石崎
集落番号
12-512-5(pdf 850 KB)
大字(拡張により追加される土地)
上石崎
集落番号
12-712-7(pdf 696 KB)
大字(拡張により追加される土地)
網掛
集落番号
大字(拡張により追加される土地)
海老沢
集落番号
12-1612-16(pdf 1.31 MB)
大字(拡張により追加される土地)
南川又・南栗崎・野曽
既存指定（変更無し）区域
区分
11号区域
集落番号
11-2
大字(拡張により追加される土地)
前田
集落番号
11-311-3(pdf 578 KB)
大字(拡張により追加される土地)
長岡・上石崎
集落番号
11-511-5(pdf 620 KB)
大字(拡張により追加される土地)
長岡
集落番号
11-611-6(pdf 651 KB)
大字(拡張により追加される土地)
長岡
集落番号
11-911-9(pdf 630 KB)
大字(拡張により追加される土地)
小鶴
大字(拡張により追加される土地)
中石崎
集落番号
12-1012-10(pdf 607 KB)
大字(拡張により追加される土地)
秋葉
集落番号
12-1112-11(pdf 589 KB)
大字(拡張により追加される土地)
小幡
集落番号
12-1212-12(pdf 617 KB)
大字(拡張により追加される土地)
下飯沼・下土師
集落番号
12-1312-13(pdf 632 KB)
大字(拡張により追加される土地)
上飯沼・下飯沼
集落番号
12-1412-14(pdf 655 KB)
大字(拡張により追加される土地)
飯沼・上飯沼
集落番号
12-1512-15(pdf 632 KB)
大字(拡張により追加される土地)
木部
【区域指定制度とは】
区域指定制度は、既存宅地制度の廃止にともない、都市計画法第34条に基づく市街化調整区域における開発行為などの許可基準として、建築物の用途を制限して開発を許可するものです。具体的な運用は、茨城県が条例で定めた要件(道路や排水施設などの公共施設の整備水準、各種の法的な規制(農業、自然、災害)など)を満たす土地について市町村の申し出により、茨城県が区域の指定を行うことで、出身要件等を問わず住宅等の一定の用途の建築物の建築が可能となる制度です。
- 11号区域：市街化区域からの距離が1キロメートル以内にある区域
- 12号区域：市街化区域からの距離が1キロメートルを超える区域
【縮小区域について】
当町では、土砂災害防止法（土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律）に基づき、平成21年3月と平成25年6月において、土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域（以下、警戒区域等）が茨城県知事により指定・告示されました。これにより、区域指定制度によって指定された区域について、警戒区域等との重複箇所が生じていることから、これらの警戒区域等が指定された土地の一部について、都市計画法及び茨城県条例に基づき、区域指定の一部縮小を行いました。
【問い合わせ先】
都市建設部 都市整備課
電話番号 029－240－7116
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