都市計画法第53条許可について

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都市計画施設等の区域内における建築許可申請

都市計画決定された道路や公園などの都市計画施設の区域や、土地区画整理事業などの市街地開発事業の施行区域では、将来行う事業の円滑な施行を確保するために、建物の階数や構造に関する建築制限があります。当該区域内で建築物を建築する場合には、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。

※桜の郷地区は全域が「一団地の住宅施設」として都市計画決定されておりますので、都市計画法第53条に基づく許可が必要になります。

○許可基準（1又は2の基準を満たすことが必要です。）
1	当該建築が、都市計画施設又は市街地開発事業に関する都市計画のうち建築物について定めるものに適合するものであること。
2	当該建築物が次に掲げる要件に該当し、かつ、容易に移転し、又は除却することができるものであると認められること。イ階数が二以下で、かつ、地階を有しないこと。ロ主要構造部(建築基準法第二条第五号に定める主要構造部をいう。)が木造、鉄骨造、コンクリートブロツク造その他これらに類する構造であること。

○申請時提出書類
1.許可申請書	下記より様式をダウンロードしてください
2.委任状（任意様式）	代理人による申請の場合
3.案内図	申請地の位置を表示
4.公図	写し可
5.配置図	面積計算表、都市計画施設等の計画線を表示縮尺1/500以上のもの
6.平面図	面積計算表、都市計画施設等の計画線を表示縮尺1/500以上のもの
7.2面以上の建築物の断面図及び立面図	縮尺1/200以上のもの ※申請書に記載される「敷地面積・建築面積・延べ面積」の根拠算出式をつけること
8.短計図	構造の確認が出来るもの